차고(Box auto) 임대

차고 임대 ( Box auto )
2만-5만 유로 사이 투자처
평균 6% 임대 수익률 기대

🔺수요처

자동차 수요

이탈리아 시민 1,000명당 663대의 자동차 소유
룩셈부르크 다음으로 4번째로 높은 밀도

비슷한 크기의 나라들과 비교시
프랑스는 500대 미만
스페인과 독일은 500~600대 사이

용도별 수요

너무 많은 공간을 차지하거나
버릴 준비가 된 오래된 물건이나
가구를 위한 창고/보관실

작업을 위한 다양한 작업 도구를
갖춘 작업장을 전문적인 장소로 활용

와인, 리큐어 또는 다양한 음식을
적절한 온도에 보관할 수 있는 셀러로 사용

추운 계절에 자전거, 모페드 또는
기타 소형 차량용 차고

좋은 여분 가구,인테리어 제품,이삿짐 보관

출처:2021년 9월 Eurostat
Finanza economia-italia

🔺 현황

차고를 따로 구입시
56% 는 차고 사용자
44%는 투자를 위해 구매

출처 tecnocasa

🔺차고 허용 법률

40제곱미터를 초과하지 않아야함
전기 및 음용수 시설 설비 가능

🔺도시별 차고 평균 가격

피렌체 25~40,000유로
밀라노  15~50,000유로
볼로냐 중심부 30~35,000유로
베로나 중심부 40,000유로 이상

🔺수익률

월 평균 임대료 약 50,00~200.00유로
차고의 평균 수익률 약 6%

🔺구매 전략

주로 주변 건물의 노후화로 인해
제한된 주차 공간만 있는 경우(주로 구도심)
사무실과 상점이 밀집된 구역일 경우