이탈리아 부동산 특징1.1

🔺선호 조건

1.주거 구매시 선호 사항
방3화장실1이상

2.주거 임대시 선호 사항
방2화장실1

🔺한국과 다른점

-도심의 경우 부수고 다시 지을 수 없음 (재건축 수요X)
-리모델링 평당 비용 매우 높음
-실거래가에 반영되는 조건 다름
(Ex 저층,고층 프리미엄도 바라보는 관점이 다름:안전)

센터(구도심)
-주로 빈콜리 걸려있음 ( 건축 변경 제한 )
-오래될수록 프리미엄이 붙는 부분이 존재

🔺매매시 염두에 둘 유의&특이점

-에너지 효율 매우 중요
-리모델링 여부 (결국 에너지효율 귀결)
-안전
-관광수요

🔺매매시 실거주 수요 우선 순위 매겨볼 것

상권
병원
공원(녹지)
교통
학교