변동 금리 대출 비율이 높은 나라들

금리 상승에 민감한
변동 금리 대출 비율이 높은 나라들

호주, 스페인 및 영국의 변동금리 대출은
신규 대출의 상당 부분을 차지함

현재 부동산 버블 붕괴 우려가 가장 심한 곳은 호주와 캐나다, 뉴질랜드, 스웨덴, 스페인, 영국 등이다. 이들 나라에선 최근 부동산 가격이 20~30% 급락했고, 캐나다 토론토에선 40% 넘게 폭락했다. 이런 나라들은 변동 대출금리를 채택, 중앙은행이 기준금리를 올리면 주택 금융비용이 급격히 상승한다는 공통점이 있음

동시에 독일, 영국 및 네덜란드의 변동 대출은 금리 인상에 가장 민감한 것으로 보임 변동 대출의 평균 부채 비율은 원래 35%에서 50%로 이동함