우리는 높은 커미션을 받지만
님들에게 고객님을 찾아주는
것까지만 책임짐
세금문제나 30일 이상의 계약서 등록은
임대인과 임차인 니 책임
그동안 이탈리아에서 30일 이하의 임대 계약을 할 시
정식 계약서를 쓸 의무가 없었다
이러니 국세청이 세금을 원천징수 못해 얼마나 애가 탔겠노
그래서 계속 에어비앤비랑 이태리 국세청이
치고박고 싸우다가 오늘 이 기사가 발표났다
Airbnb fa pace con il Fisco. Il portale di gestione degli affitti brevi ha comunicato mercoledì mattina di aver concluso un accordo (accertamento con adeisione) con l’agenzia delle Entrate in relazione alla ritenuta fiscale del 21% sui canoni riscossi e versati ai locatori privati (host non professionali) tra il 2017 e il 2021. Airbnb pagherà 576 milioni di euro e non cercherà di rivalersi sui privati per recuperare le ritenute riferite a questi quattro anni d’imposta.
La società ha ancora in corso un «confronto costruttivo con le autorità» per il periodo 2022-23. Per il 2024, invece, Airbnb sta seguendo l’iter del disegno di legge di Bilancio, che interviene in tema di affitti brevi chiarendo le modalità di effettuazione della ritenuta. Dal portale fanno sapere di vedere «con favore» le norme in via di approvazione e annunciano di essere al lavoro per prepararsi ad adempiere. Tutto lascia pensare, perciò, che dal prossimo 1° gennaio Airbnb effettuerà la ritenuta del 21% prima di accreditare i canoni ai locatori privati.
결론
2024년부터는 에어비앤비에서
임대 중인 임대인들에게
30일 이하 계약에 따른
소득 원천징수할게
그리고 미안한데
2017년부터 2021년건은
국세청이랑 합의했는데
국세청이 2022,2023년건
합의 못해준다네
고객님들아
니들 2년간의 세금문제는 알아서 처리하세요
링크는 여기에요 하고 안내해줌
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/accertamenti/ravvedimento-operoso/come-regolarizzare-versimpo
자,이러면 에어비앤비로 1개월 이상 임대놓던 사람들은?
그건 우린 더 모르지
그냥 알아서 해
우린 걍 손님만 찾아주는 역할인걸?😉
이제 그냥 더 텍스번호 연동되서
컨트롤이 강화만 될꺼라는 거만 알아둬
결국 국세청과 중계 서비스 업체의 지랄 환장의 콜라보다
서로 커미션과 텍스만 뜯어가고
책임은 사용자=시민이 지는 구조
2024년부터 에어비앤비로
30일 이상 임대 계약을 할 경우
30일 이상의 적법한
1개월 이상에서 18 개월 이하
임대 계약을 맺는 것은
(Contratto locazione transitorio)
별개이니 반드시 주의하길 바란다
두개의 비용을 다 뜯기고 관리비 계산 때려보면
이렇게까지 해서 임대해야 하는 건가 하는 현타가 올거다
그래서 자꾸 단기 계약 임대차 시장이 더 얼어붙는거다
중간에 드럽게 복잡하고 드럽게 많이 뜯어가기 때문이지
적법하게 하려면 xx 피곤하게 해결해야된다는게 현실
결국 에어비앤비로 고객 찾고
어차피 보증받지 못하니 직접 컨텍 유도해서
국세청에 삥뜯기며 직접 계약서 쓰는게 최선이란게
지금의 현실
국세청도 무슨 2,3개월짜리 계약서를 작성하는데
일년 총액의 2%를 받냐 이게 말이되냐
나중에 에어비앤비로 열심히 돈벌고
억울하게 벌금 뚜들겨 맞지말고
잘 살아남자고 쓰는글이다
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